Правительственная комиссия по региональному развитию утвердила первый в России концессионный проект по строительству инфраструктуры для жилья с применением механизма облигаций ДОМ.РФ. В рамках концессий запланировано строительство инженерных сетей электроснабжения и автомобильной дороги общего пользования на Сахалине.
Денежные средства от размещения облигаций ДОМ.РФ будут направлены на строительство объектов электроснабжения, а также дорожной инфраструктуры для будущего жилого квартала «Уюн парк» в Южно-Сахалинске. Размер инфраструктурных займов составит 5,4 млрд рублей.
«Мы видим, что инфраструктурные облигации ДОМ.РФ востребованы в регионах – уже одобрены проекты на 12 млрд рублей в Тульской, Челябинской, Тюменской, Курской, Сахалинской областях. Новый инструмент ДОМ.РФ обеспечивает жилые микрорайоны всей необходимой инфраструктурой. Это ещё и элемент поддержки бизнеса, инвесторы вместе с государством получают возможность запускать масштабные проекты, имеющие к тому же важное социальное значение. А использование этого механизма в рамках ГЧП и концессий позволит эффективно масштабировать его по всей стране», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Строительство квартала «Уюн парк» общей жилой площадью 300 тыс. кв. метров уже началось. Проект реализует ГК «ПИК». Сдать первую очередь ЖК в эксплуатацию планируется в 2023 году, полностью завершить проект — в III квартале 2027 года. Проект финансируется Банком ДОМ.РФ.
«Для Сахалинской области сотрудничество с ДОМ.РФ имеет принципиально важное значение. Финансирование создания инженерной и дорожной инфраструктуры позволит развернуть строительство современных домов на новых земельных участках и обеспечить жильем 10 тысяч сахалинцев. Таким образом, мы решаем и вопрос привлечения в регион востребованных специалистов, и повышения качества жизни людей», - прокомментировал Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко.
В подготовке концессионного проекта участвовал Национальный Центр ГЧП (группа ВЭБ.РФ). Эксперты Центра осуществляли финансовое и юридическое структурирование проектов, а также сопровождение переговорного процесса между регионом, инвестором и ДОМ.РФ, благодаря чему удалось снизить финансовые риски проекта, оптимизировать нагрузку на бюджет Сахалинской области, при этом обеспечив его инвестиционную привлекательность.
«Мы всегда стремились принимать активное участие в запуске пилотных проектов в различных отраслях и сферах, чтобы в дальнейшем эти практики можно было тиражировать по стране. Считаю инфраструктурные облигации ДОМ.РФ крайне актуальным и своевременным механизмом, который позволит строить инженерную, дорожную, социальную и другую инфраструктуру, необходимую для повышения качества жизни населения. И уже определенно можно сказать, что данный инструмент востребован у регионов, в настоящее время только с нашим участием готовится более 10 проектов. Для повышения эффективности и сокращения сроков подготовки таких проектов мы разрабатываем соответствующий функционал на платформе «РОСИНФРА» - подчеркнул генеральный директор Национального Центра ГЧП Павел Селезнев.
«Нам предстоит решить очень важную и интересную задачу. Мы не только создадим инфраструктуру нового микрорайона, но и одними из первых получим опыт реализации концессионных соглашений с применением механизма облигаций ДОМ.РФ. Несомненно, в дальнейшем он будет востребован не только на Сахалине и Курилах, но и других регионах нашей страны. Мы осознаем размер ответственности. Поставленная задача будет выполнена точно в срок. Корпорация стала первым в стране региональным институтом развития, который принял участие в таком проекте», - сказал генеральный директор «Корпорации развития Сахалинской области» Андрей Медведев.